שאלות נפוצות

כן. אזרחי האיחוד האירופי יכולים לרכוש נכסים בקפריסין ללא הגבלות. אזרחים שאינם מהאיחוד האירופי יכולים גם הם לרכוש נכסי בבעלות פרטית מלאה (Freehold), בדרך כלל בכפוף לאישור פשוט של מועצת השרים, הניתן באופן שגרתי עבור בית מגורים וקרקע נלווית עד שטח מסוים.

תוכנית תושבות הקבע המסלול המהיר דורשת בדרך כלל השקעה מזכה של לפחות €300,000 (בתוספת מע"מ) בנכס מגורים חדש, לצד הוכחה להכנסה שנתית בטוחה מחו"ל. ודאו תמיד את הספים הנוכחיים עם עורך דין מוסמך, שכן הקריטריונים מתעדכנים מעת לעת.

קונים משלמים מע"מ (19%, המופחת ל-5% על מגורים עיקריים ראשונים מזכים) על נכסים חדשים, או דמי העברת בעלות על נכסי יד שנייה. ישנו גם מס בולים על החוזה. אין מס עיזבון בקפריסין.

קפריסין מציעה חברות באיחוד האירופי, מיסוי נמוך, מערכת משפט המבוססת על המשפט המקובל, ביקוש חזק לשכירות ואקלים מעולה. שווקי החוף המובילים והמתפתחים הציגו צמיחה עמידה לטווח ארוך, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן למשקיעי אורח חיים והן למשקיעי הכנסה.

רכישה טיפוסית מושלמת תוך 6-12 שבועות. לאחר חתימה ותשלום מקדמת שמירה, עורך הדין שלך עורך בדיקת נאותות, אתה חותם על חוזה המכר, מפקיד אותו בלשכת רישום המקרקעין כדי להגן על זכויותיך, ומסדיר את היתרה עם המסירה.

זה מומלץ בחום. עורך דין קפריסאי עצמאי ומוסמך מבצע בדיקות טאבו ועיקולים, סוקר את החוזה, מבטיח את כל האישורים הנדרשים ומגן על הפיקדון ועל זכויות הבעלות שלך לאורך כל העסקה.