Συχνές Ερωτήσεις

Ναι. Οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κύπρο χωρίς περιορισμούς. Οι πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν επίσης να αγοράσουν ακίνητο πλήρους κυριότητας (freehold), συνήθως με την προϋπόθεση μιας απλής έγκρισης από το Υπουργικό Συμβούλιο, η οποία χορηγείται συνηθισμένα για μια κατοικία και σχετική γη μέχρι μια καθορισμένη έκταση.

Το πρόγραμμα ταχύρρυθμης Μόνιμης Διαμονής απαιτεί γενικά μια επιλέξιμη επένδυση τουλάχιστον €300.000 (πλέον ΦΠΑ) σε νέο οικιστικό ακίνητο, μαζί με αποδεικτικά στοιχεία για εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα από το εξωτερικό. Να επιβεβαιώνετε πάντα τα τρέχοντα όρια με αδειούχο δικηγόρο, καθώς τα κριτήρια ενημερώνονται περιοδικά.

Οι αγοραστές πληρώνουν είτε ΦΠΑ (19%, μειωμένος στο 5% σε επιλέξιμη πρώτη κύρια κατοικία) σε νέα ακίνητα, είτε τέλη μεταβίβασης σε ακίνητα μεταπώλησης. Υπάρχει επίσης χαρτόσημο επί του συμβολαίου. Δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς στην Κύπρο.

Η Κύπρος προσφέρει ιδιότητα μέλους της ΕΕ, χαμηλή φορολογία, νομικό σύστημα κοινού δικαίου, ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και εξαιρετικό κλίμα. Οι πρωτεύουσες και οι αναδυόμενες παραθαλάσσιες αγορές έχουν δείξει ανθεκτική μακροπρόθεσμη ανάπτυξη, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για επενδυτές που εστιάζουν στον τρόπο ζωής όσο και στο εισόδημα.

Μια τυπική αγορά ολοκληρώνεται εντός 6–12 εβδομάδων. Μετά την υπογραφή και την πληρωμή της προκαταβολής κράτησης, ο δικηγόρος σας διενεργεί νομικό έλεγχο, υπογράφετε το πωλητήριο έγγραφο, το καταθέτετε στο Κτηματολόγιο για την προστασία των δικαιωμάτων σας και εξοφλείτε το υπόλοιπο ποσό κατά την ολοκλήρωση.

Συνιστάται ιδιαίτερα. Ένας ανεξάρτητος, αδειούχος Κύπριος δικηγόρος πραγματοποιεί ελέγχους τίτλων και βαρών, εξετάζει το συμβόλαιο, εξασφαλίζει τυχόν απαιτούμενες άδειες και προστατεύει την προκαταβολή και τα δικαιώματα κυριότητάς σας καθ' όλη τη διάρκεια της συναλλαγής.