מרכז הנדל"ן וההשקעות של קפריסין

מצאו את הנכס המושלם עבורכם בקפריסין

המורה הנאמן שלך לקנייה, השקעה ומגורים בקפריסין. גלו תובנות מומחים על נדל"ן, מיסים, תושבות וויזת זהב (Golden Visa) — כל מה שצריך כדי להפוך את קפריסין לבית שלכם או להשקעה הבאה שלכם.

עיון בנכסיםגלו את קפריסיןקראו מדריכי השקעה
מסלול לתושבות באיחוד האירופי
€300k+

מסלול לתושבות באיחוד האירופי

שיעור מס חברות
15%

שיעור מס חברות

ימי שמש בשנה
340+

ימי שמש בשנה

תשואות שכירות טיפוסיות
4–6%

תשואות שכירות טיפוסיות

נכסים נבחרים

בתים למכירה ולהשכרה שנבחרו בקפידה

נכסי פרימיום מבעלי נכסים ומסוכנויות ברחבי קפריסין.

הצג את כל הנכסים →
וילה חוף אלגנטית על קו המים בפרוטארס, פמגוסטה
מומלץ
למכירה

€1,850,000

וילה חוף אלגנטית על קו המים בפרוטארס, פמגוסטה

וילה · פרוטארס, פמגוסטה

4 חדרי שינה · 3 חדרי רחצה · 169 מ²

וילה מודרנית על קו המים בת 4 חדרי שינה באיה טריאדה עם גג נפתח (Roof Garden), פמגוסטה
מומלץ
למכירה

€2,500,000

וילה מודרנית על קו המים בת 4 חדרי שינה באיה טריאדה עם גג נפתח (Roof Garden), פמגוסטה

וילה · איה טריאדה, פמגוסטה

4 חדרי שינה · 7 חדרי רחצה · 234 מ²

וילה מודרנית ויוקרתית יוצאת דופן עם נוף פנורמי לים בקייפ גְרֶקוֹ, איה נפא, פמגוסטה
מומלץ
למכירה

€4,200,000

וילה מודרנית ויוקרתית יוצאת דופן עם נוף פנורמי לים בקייפ גְרֶקוֹ, איה נפא, פמגוסטה

וילה · קייפ גרקו, פמגוסטה

4 חדרי שינה · 7 חדרי רחצה · 288 מ²

וילה מודרנית בת שלושה חדרי שינה בפרנארוס, פמגוסטה
מומלץ
למכירה

€330,000

וילה מודרנית בת שלושה חדרי שינה בפרנארוס, פמגוסטה

וילה · פרנארוס, פמגוסטה

3 חדרי שינה · 3 חדרי רחצה · 155 מ²

וויופוינט הילס בפეיה, פאפוס
מומלץ
למכירה

€815,000

וויופוינט הילס בפეיה, פאפוס

וילה · פეיה, פאפוס

3 חדרי שינה · 196 מ²

וילה סופيريور בפეיה, פאפוס
מומלץ
למכירה

€6,860,000

וילה סופيريور בפეיה, פאפוס

וילה · פეיה, פאפוס

6 חדרי שינה · 1,372 מ²

למה קפריסין?

אי בים התיכון המותאם למשקיעים ולמשפחות

חברות באיחוד האירופי, מיסים נמוכים ואקלים מעורר קנאה הופכים את קפריסין לאחד מקומות המקלט המשתלבים ביותר באירופה להחזקת נדל"ן.

חברה באיחוד האירופי

קפריסין היא חברה מלאה באיחוד האירופי, מה שמעניק לבעלי הנכסים גישה לשווקי האיחוד, חופש תנועה ומערכת משפט המבוססת על המשפט המקובל האנגלי (Common Law).

מיסוי אטרקטיבי

שיעור מס חברות של 15% (החל משנת 2026), ללא מס עיזבון, וכללי תושבות חוץ (Non-Dom) נדיבים הופכים את קפריסין לאחת מהיוריסדיקציות היעילות ביותר באירופה עבור משקיעים ויחידים המעתיקים את מגוריהם.

מעל 340 ימי שמש

אחד האקלימים החמים באירופה פירושו עונת תיירות ארוכה, אורח חיים מחוץ לבית לאורך כל השנה וביקוש חזק ועקבי להשכרות נופש לאורך החוף.

ביקוש גבוה לשכירות

קהילת אקספטים הולכת וגדלה, חברות בינלאומיות המעבירות עובדים ומגזר תיירותי חזק שומרים על תפוסה גבוהה של השכרות לטווח ארוך וקצר כאחד בערים החופיות.

בטוחה ויציבה

קפריסין מדורגת בעקביות בין המדינות הבטוחות בעולם יחסית לגודלה, עם פשיעה נמוכה, יציבות פוליטית ותרבות מסבירת פנים דוברת אנגלית.

כלכלה צומחת

צמיחת תמ"ג יציבה, מגזר טכנולוגיה וספנות מתרحب והשקעות תשתיות מרכזיות ממשיכים לבסס את ערך הנכסים לטווח הארוך.

יתרונות השקעה

למה קונים בינלאומיים בוחרים בקפריסין

החל מתושבות באמצעות השקעה וכלה בתשואות שכירות אמינות, קפריסין מציעה שילוב נדיר של אורח חיים ותשואה — והכל במסגרת משפטית שקופה המבוססת על המשפט המקובל.

  • תושבות באמצעות השקעה

    השקעת נדל"ן העומדת בקריטריונים עשויה להוביל לקבלת תושבות קבע בקפריסין, ומעניקה לך ולמשפחתך את הזכות לחיות באי ללא הגבלת זמן.

  • צמיחת הון חזקה

    מיקומי חוף מובילים כמו לימסול ושווקים מתעוררים כמו לרנקה הניבו עליית מחירים מתמשכת, המונעת על ידי היצע מוגבל וביקוש גובר.

  • תשואות שכירות אמינות

    דירות הממוקמות היטב מניבות בדרך כלל תשואות ברוטו של 4–6%, כאשר השכרות נופש באיה נפא ובפרוטארס מפגינות ביצועים חזקים לאורך עונת הקיץ.

  • בעלות מלאה (Freehold)

    קונים מהאיחוד האירופי ומחוצה לו יכולون להחזיק בטאבו בבעלות מלאה (Freehold). מרשם המקרקעין השקוף ומסגרת המשפט המקובל של קפריסין מגינים על זכויות הבעלות שלך.

קראו את מדריך ההשקעות המלא

התובנות האחרונות

מאמרים ומדריכים נבחרים

ניתוח טרי על שוק הנדל"ן, המיסים והתושבות בקפריסין.

הצג את כל המאמרים

חקור

נושאים פופולריים

עבור ישר להדרכה החשובה ביותר עבורך.

קניית נדל"ן

תהליך שלב אחר שלב, חוזים והסבר על הטאבו.

מיסים

דמי העברה, מע"מ, מס שבח ומיסי נדל"ן שנתיים.

תושבות

תושבות קבע, מסלול ויזת הזהב והגירה.

השקעה

תשואות, צמיחת הון וכיצד לבנות תיק נדל"ן בקפריסין.

הכנסה משכירות

שכירות לטווח ארוך לעומת קצר, שיעורי תפוסה וניהול.

אורח חיים

יוקר המחיה, שירותי בריאות, בתי ספר וחיים בקפריסין.

מוכנים לחקור את ההשקעה בקפריסין?

קבלו מדריכי מומחים על נדל"ן, מיסים ותושבות — ועשו את הצעד הראשון לקראת רכישת המקום שלכם בים התיכון.

השקעה בקפריסיןצור קשר