השקעה בקפריסין

קפריסין הפכה בשקט לאחת מיעדי השקעות הנדל"ן האטרקטיביים באירופה. כחברה מלאה באיחוד האירופי עם מערכת משפט המבוססת על המשפט המקובל האנגלי (English Common Law), היא מציעה לקונים בינלאומיים מסגרת מוכרת ושקופה לבעלות מלאה על נדל"ן.

האי משלב יסודות חזקים — כלכלה צומחת ומגוונות, תיירות עקבית וקהילה עסקיות בינלאומית צומחת — יחד עם יתוני אורח חיים שגורמים לתושבים ולשוכרים כאחד לחזור שוב ושוב: מעל 340 ימי שמש בשנה, פשיעה נמוכה, שירותי בריאות מצוינים ותרבות מזמינה דוברת אנגלית.

קפריסין היא אי קטן עם שווקים מקומיים שונים באופן בולט. לימסול היא בירת העסקים והיוקרה, המארחת את גורדי השחקים הגבוהים ביותר מול הים ואת צמיחת ההון החזקה ביותר. לארנكا היא אפיק הערך העולה, המונע על ידי שדה התעופה שלה ופרויקט התחדשות מרינה בולט. פאפוס מובילה בתחום אורח החיים ואתרי הגולף, ניקوسיה מציעה ביקוש הגנתי לשכירות לאורך כל השנה, ופמגוסטה (איה נאפה פרוטארס) שולטת בשוק השכרת הנופש.

מלאי איכותי עם טאבו (מסמכי בעלות) במיקומים מובילים נותר מצומצם, מה שתמך היסטורית בערכים. משקיעים בוחרים בדרך כלל בין נכסי צמיחת הון בלימסול לבין הזדמנויות בעלות תשואה גבוהה יותר בלארנקה ובניקوسיה — או מגוונים בין שניהם.

אחד המוקדשים הגדולים ביותר עבור משקיעים שאינם מהאיחוד האירופי הוא תושבות קבע בקפריסין באמצעות השקעה. השקעת נדל"ן מזכה — בדרך כלל החל מ-€300,000 (בתוספת מע"מ) בנכס מגורים חדש — יכולה להבטיח תושבות קבע לכל המשפחה, עם הזכות לחיות בקפריסין ללא הגבלת זמן.

מכיוון שספים וקריטריונים מתעדכנים מעת לעת, יש לוודא תמיד את הדרישות הנוכחיות מול עורך דין קפריסאי מוסמך בטרם התחייבות.

• שיעור מס חברות תחרותי של 15% (הועלה מ-12.5% לשנות המס החל מה-1 בינואר 2026).
• ללא מס עיזבון וללא מס נדל"ן ארצי שנתי.
• כללי תושב חוץ (Non-domicile) אטרקטיביים הפוטרים ממס הכנסה وديבידנדים וריביות לתקופה של עד 17 שנים.
• שיעור מע"מ מופחת של 5% על מגורים עיקריים מזכים (לעומת שיעור סטנדרטי של 19%).