Επενδύστε στην Κύπρο

Η Κύπρος έχει εξελιχθεί αθόρυβα σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς της Ευρώπης για επενδύσεις σε ακίνητα. Ως πλήρες μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης με νομικό σύστημα βασισμένο στο αγγλικό κοινό δίκαιο (common law), προσφέρει στους διεθνείς αγοραστές ένα οικείο, διαφανές πλαίσιο για την πλήρη κυριότητα ακineης περιουσίας.

Το νησί συνδυάζει ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη — μια αναπτυσσόμενη, διαφοροποιημένη οικονομία, σταθερό τουρισμό και μια αυξανόμενη διεθνή επιχειρηματική κοινότητα — με πλεονεκτήματα τρόπου ζωής που κρατούν τους κατοίκους και τους ενοικιαστές να επιστρέφουν: πάνω από 340 μέρες ηλιοφάνειας το χρόνο, χαμηλή εγκληματικότητα, εξαιρετική υγειονομική περίθαλψη και μια φιλόξενη κουλτούρα όπου μιλούνται τα αγγλικά.

Η Κύπρος είναι ένα μικρό νησί με εντυπωσιατά διαφορετικές τοπικές αγορές. Η Λεμεσός είναι η πρωτεύουσα της πολυτέλειας και των επιχειρήσεων, φιλοξενώντας τους ψηλότερους παραθαλάσσιους πύργους και την ισχυρότερη κεφαλαιακή ανάπτυξη. Η Λάρνακα αποτελεί την αναδυόμενη επιλογή αξίας, τροφοδοτούμενη από το αεροδρόμιό της και μια ιστορική ανάπλαση της μαρίνας. Η Πάφος πρωτοστατεί στον τρόπο ζωής και τα θέρετρα γκολφ, η Λευκωσία προσφέρει αμυντική ζήτηση ενοικίασης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και η Αμμόχωστος (Αγία Νάπα και Πρωταράς) κυριαρχεί στην αγορά εξοχικών ενοικιάσεων.

Το ποιοτικό απόθεμα με τίτλους ιδιοκτησίας σε προνομιακές τοποθεσίες παραμένει περιορισμένο, γεγονός που ιστορικά στηρίζει τις αξίες. Οι επενδυτές επιλέγουν συνήθως μεταξύ περιουσιακών στοιχείων κεφαλαιακής ανάπτυξης στη Λεμεσό και ευκαιριών υψηλότερης απόδοσης σε Λάρνακα και Λευκωσία — ή διαφοροποιούνται και στις δύο κατευθύνσεις.

Ένα από τα lớnτερα δέλεαρ για επενδυτές εκτός ΕΕ είναι η Μόνιμη Διαμονή μέσω επένδυσης στην Κύπρο. Μια επιλέξιμη επένδυση ακινήτου — γενικά από €300.000 (πλέον ΦΠΑ) σε νέο οικιστικό ακίνητο — μπορεί να εξασφαλίσει μόνιμη διαμονή για ολόκληρη την οικογένεια, με δικαίωμα διαμονής στην Κύπρο επ' αόριστον.

Επειδή τα όρια και τα κριτήρια ενημερώνονται περιοδικά, να επιβεβαιώνετε πάντα τις τρέχουσες απαιτήσεις με αδειούχο Κύπριο δικηγόρο πριν δεσμευτείτε.

• Ανταγωνιστικός εταιρικός φόρος 15% (αυξήθηκε από 12,5% για τα φορολογικά έτη από την 1η Ιανουαρίου 2026).
• Χωρίς φόρο κληρονομιάς και χωρίς ετήσιο εθνικό φόρο ακίνητης περιουσίας.
• Ελκυστικοί κανόνες μη κατοικίας (non-dom) που απαλλάσσουν το εισόδημα από μερίσματα και τόκους για έως και 17 χρόνια.
• Μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% σε επιλέξιμη πρώτη κύρια κατοικία (σε σύγκριση με τον τυπικό συντελεστό 19%).