Κέντρο Ακινήτων & Επενδύσεων Κύπρου
Ο αξιόπιστος οδηγός σας για την αγορά, την επένδυση και τη διαμονή στην Κύπρο. Εξερευνήστε εξειδικευμένες αναλύσεις για την ακίνητη περιουσία, τους φόρους, τη διαμονή και τη Golden Visa — ό,τι χρειάζεστε για να κάνετε την Κύπρο το σπίτι σας ή την επόμενη επένυσή σας.
Διαδρομή προς τη διαμονή στην ΕΕ
Συντελεστής εταιρικού φόρου
Ημέρες ηλιοφάνειας
Τυπικές αποδόσεις ενοικίασης
Προτεινόμενα ακίνητα
Premium ακίνητα από ιδιοκτήτες και μεσίτες σε ολόκληρη την Κύπρο.
€1,850,000
Βίλα · Πρωταράς, Αμμόχωστος
4 υπν. · 3 μπάνια · 169 m²
€4,200,000
Βίλα · Κάβο Γκρέκο, Αμμόχωστος
4 υπν. · 7 μπάνια · 288 m²
€330,000
Βίλα · Φρέναρος, Αμμόχωστος
3 υπν. · 3 μπάνια · 155 m²
€815,000
Βίλα · Πέγεια, Πάφος
3 υπν. · 196 m²
€6,860,000
Βίλα · Πέγεια, Πάφος
6 υπν. · 1.372 m²
€2,500,000
Βίλα · Αγία Τριάδα, Αμμόχωστος
4 υπν. · 7 μπάνια · 234 m²
Γιατί την Κύπρο;
Η ένταξη στην ΕΕ, οι χαμηλοί φόροι και το ζηλευτό κλίμα καθιστούν την Κύπρο έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς στην Ευρώπη για την απόκτηση ακινήτου.
Η Κύπρος είναι πλήρες μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, παρέχοντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων πρόσβαση στις αγορές της ΕΕ, ελευθερία κινήσεων και νομικό σύστημα βασισμένο στο αγγλικό κοινό δίκαιο (English common law).
Συντελεστής εταιρικού φόρου 15% (από το 2026), μηδενικός φόρος κληρονομιάς και ευνοϊκοί κανόνες για μη κατοίκους (non-domicile) καθιστούν την Κύπρο μία από τις πιο αποδοτικές δικαιοδοσίες στην Ευρώπη για επενδυτές και άτομα που μετεγκαθιστώνται.
Ένα από τα θερμότερα κλίματα στην Ευρώπη συνεπάγεται μεγάλη τουριστική σεζόν, υπαίθρια ζωή όλο το χρόνο και σταθερά υψηλή ζήτηση για εξοχικές κατοικίες κατά μήκος της ακτογραμμής.
Μια αυξανόμενη κοινότητα ομογενών, η μετεγκατάσταση προσωπικού διεθνών εταιρειών και ένας ισχυρός τουριστικός τομέας διατηρούν υψηλή πληρότητα τόσο στις μακροχρόνιες όσο και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις παράκτιες πόλεις.
Η Κύπρος κατατάσσεται σταθερά μεταξύ των ασφαλέστερων χωρών στον κόσμο για το μέγεθός της, με χαμηλή εγκληματικότητα, πολιτική σταθερότητα και μια φιλόξενη κουλτούρα που μιλά αγγλικά.
Η σταθερή ανάπτυξη του ΑΕΠ, ο επεκτεινόμενος τομέας της τεχνολογίας και της ναυτιλίας, καθώς και οι σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές συνεχίζουν να στηρίζουν τη μακροπρόθεσμη αξία των ακινήτων.
Επενδυτικά Οφέλη
Από τη διαμονή μέσω επένδυσης έως τις αξιόπιστες αποδόσεις ενοικίασης, η Κύπρος προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ποιότητας ζωής και αποδόσεων — μέσα σε ένα διαφανές νομικό σύστημα κοινού δικαίου.
Μια επιλέξιμη επένδυση σε ακίνητα μπορεί να οδηγήσει σε Μόνιμη Διαμονή Κύπρου, προσφέροντας το δικαίωμα διαμονής στο νησί επ' αόριστον για εσάς και την οικογένειά σας.
Προνόμια παράκτιες τοποθεσίες όπως η Λεμεσός και αναδυόμενες αγορές όπως η Λάρνακα έχουν προσφέρει διαρκή αύξηση τιμών, ωθούμενες από την περιορισμένη προσφορά και την αυξανόμενη ζήτηση.
Διαμερίσματα σε εξαιρετικές τοποθεσίες επιτυγχάνουν συνήθως μεικτές αποδόσεις 4–6%, με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αγία Νάπα και τον Πρωταρά να παρουσιάζουν εξαιρετική απόδοση κατά τη θερινή περίοδο.
Τόσο οι αγοραστές εκτός ΕΕ όσο και εντός ΕΕ μπορούν να αποκτήσουν τίτλους πλήρους κυριότητας (freehold). Το διαφανές κτηματολόγιο της Κύπρου και το πλαίσιο του κοινού δικαίου προστατεύουν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σας.
Τελευταίες Αναλύσεις
Φρέσκες αναλύσεις για την αγορά ακινήτων, τους φόρους και τη διαμονή στην Κύπρο.
Μια σαφής, ενημερωμένη παρουσίαση του προγράμματος Μόνιμης Διαμονής στην Κύπρο — πόσα πρέπει να επενδύσετε, ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τι προσφέρει η άδεια σε εσάς και την οικογένειά σας.
Διαβάστε ΠερισσότεραΦΠΑ ή τέλη μεταβίβασης; Χαρτόσημα, κεφαλαιουχικά κέρδη και ετήσιες χρεώσεις — δείτε ακριβώς τι πληρώνετε κατά την αγορά και κατοχή ακινήτου στην Κύπρο, με πρακτικά παραδείγματα.
Διαβάστε ΠερισσότεραΑπό την προκαταβολή κράτησης έως τους τίτλους ιδιοκτησίας — κάθε στάδιο της αγοράς ακινήτου στην Κύπρο εξηγείται με σειρά, συμπεριλαμβανομένων των δικλείδων ασφαλείας που προστατεύουν τους ξένους αγοραστές.
Διαβάστε ΠερισσότεραΕξερευνήστε
Μεταβείτε απευθείας στην καθοδήγηση που έχει μεγαλύτερη σημασία για εσάς.
Η διαδικασία βήμα προς βήμα, τα συμβόλαια και οι τίτλοι ιδιοκτησίας εξηγημένα.
Τέλη μεταβίβασης, ΦΠΑ, κεφαλαιουχικά κέρδη και ετήσιοι φόροι ακινήτων.
Μόνιμη Διαμονή, η οδός της Golden Visa και η μετανάστευση.
Αποδόσεις, κεφαλαιουχική αύξηση και πώς να χτίσετε ένα χαρτοφυλάκιο στην Κύπρο.
Μακροχρόνιες έναντι βραχυχρόνιων μισθώσεων, ποσοστά πληρότητας και διαχείριση.
Κόστος ζωής, υγειονομική περίθαλψη, σχολεία και ζωή στην Κύπρο.
Αποκτήστε εξειδικευμένους οδηγούς για ακίνητα, φόρους και διαμονή — και κάντε το πρώτο βήμα προς την απόκτηση του δικού σας χώρου στη Μεσόγειο.