Центр недвижимости и инвестиций Кипра
Ваш надежный гид по покупке, инвестициям и жизни на Кипре. Изучайте экспертные материалы о недвижимости, налогах, получении резиденнтства и программе «золотой визы» — всё, что нужно, чтобы сделать Кипр своим домом или следующим объектом инвестиций.
Путь к резиденнтству ЕС
Ставка налога на прибыль
Дней солнечной погоды
Типичная доходность от аренды
Избранные объекты
Премиальная недвижимость от собственников и агентств со всего Кипра.
€1,850,000
Вилла · Протарас, Фамагуста
4 спальни · 3 ванные · 169 m²
€815,000
Вилла · Пейя, Пафос
3 спальни · 196 m²
€6,860,000
Вилла · Пейя, Пафос
6 спален · 1 372 m²
€4,200,000
Вилла · Мыс Греко, Фамагуста
4 спальни · 7 ванных · 288 m²
€330,000
Вилла · Френарос, Фамагуста
3 спальни · 3 ванные · 155 m²
€2,500,000
Вилла · Айя-Триада, Фамагуста
4 спальни · 7 ванных · 234 m²
Почему именно Кипр?
Членство в ЕС, низкие налоговые ставки и завидный климат делают Кипр одним из самых привлекательных мест в Европе для владения недвижимостью.
Кипр является полноправным членом Европейского союза, что дает собственникам недвижимости доступ к рынкам ЕС, свободу передвижения и правовую систему на основе английского общего права.
Корпоративный налог в размере 15% (с 2026 года), отсутствие налога на наследство и лояльный статус налогового резидента без домициля делают Кипр одной из самых эффективных юрисдикций в Европе для инвесторов и тех, кто планирует переезд.
Один из самых теплых климатов в Европе гарантирует долгий туристический сезон, возможность круглогодичного отдыха на свежем воздухе и стабильно высокий спрос на аренду жилья для отпуска на побережье.
Растущее экспат-сообщество, релокация международных компаний и мощный туристический сектор обеспечивают высокую заполняемость объектов как при долгосрочной, так и при краткосрочной аренде в прибрежных городах.
Кипр неизменно входит в число самых безопасных стран мира для своего размера, отличаясь низким уровнем преступности, политической стабильностью и гостеприимной англоязычной средой.
Устойчивый рост ВВП, развитие технологического и судоходного секторов, а также масштабные инвестиции в инфраструктуру служат надежной основой для сохранения стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Инвестиционные преимущества
От получения ПМЖ через инвестиции до надежного дохода от аренды — Кипр предлагает редкое сочетание высокого качества жизни и доходности в рамках прозрачной правовой системы общего права.
Инвестиции в квалифицированную недвижимость могут привести к получению постоянного места жительства на Кипре, предоставляя вам и вашей семье право бессрочного проживания на острове.
Престижные прибрежные районы, такие как Лимасол, и развивающиеся рынки, такие как Ларнака, демонстрируют устойчивый рост цен, обусловленный ограниченным предложением и растущим спросом.
Апартаменты в удачных локациях обычно обеспечивают валовую доходность на уровне 4–6%, при этом объекты краткосрочной аренды в Айя-Напе и Протарасе демонстрируют высокие показатели в течение летнего сезона.
Как граждане стран ЕС, так и иностранцы могут владеть недвижимостью на правах полной частной собственности. Прозрачный земельный кадастр Кипра и система общего права защищают ваши права собственника.
Последняя аналитика
Свежий анализ рынка недвижимости, налогов и получения статуса резидента на Кипре.
Понятный и актуальный обзор программы получения постоянного места жительства (ПМЖ) на Кипре: необходимый объем инвестиций, требования к заявителям и преимущества, которые дает разрешение вам и вашей семье.
Читать дальшеНДС или гербовый сбор? Налог на прирост капитала, сборы за переход права собственности и ежегодные платежи — детальный разбор всех расходов при покупке и владении недвижимостью на Кипре с реальными примерами.
Читать дальшеОт депозита для бронирования до свидетельства о праве собственности: поэтапный разбор процесса покупки недвижимости на Кипре, включая гарантии безопасности для иностранных покупателей.
Читать дальшеРазделы
Перейдите к материалам, которые интересуют вас больше всего.
Пошаговый процесс, договоры и свидетельство о праве собственности.
Сборы за передачу права собственности, НДС, налог на прирост капитала и ежегодные налоги на недвижимость.
Постоянное место жительства (ПМЖ), «золотая виза» и иммиграция.
Доходность, рост капитала и формирование инвестиционного портфеля на Кипре.
Долгосрочная и посуточная аренда, показатели заполняемости и управление недвижимостью.
Стоимость жизни, медицина, школы и жизнь на Кипре.
Получите экспертные руководства по недвижимости, налогам и получению статуса резидента — и сделайте первый шаг к покупке собственного жилья у Средиземного моря.